有婚礼自然也会有离婚，婚礼之后，夫妻的个人财产会合并采用，当然，离婚之后，原本归属于两人共同所有的东西也需要合适的进行分割。如果是钱财的话，分割起来还算是比较便捷，那样要是不动产呢？又应该怎么样分割？离婚房产怎么样分割？下面大家就来看看夫妻离婚，房产的归属权应该怎么样界定吧！
1.房产增值部分的分割
依据新《婚姻法》的有关规定，夫妻一方在婚前或者是婚后购买的房产，即便是增值了，也属于是购买方单独所有的，另一方无权需要分割。
2.一方将房屋赠与另一方的
不管是在婚前还是在婚姻关系存续期间，一方将房屋赠与另一方，但是没有办理过户流程的，那样赠与方是有权需要撤销赠与行为的，被赠与方也是无权需要分割房产的。
3.一方爸爸妈妈出资购买的房屋分割
在新《婚姻法》中，对于一方爸爸妈妈出资购买的房屋分割，也有明确的规定，如果在房产证上只有该子女一人的名字，则视为该子女单独所有。
4.双方爸爸妈妈出资购买的房屋分割
如果房屋是夫妻双方爸爸妈妈出资购买的，那样在离婚时，则根据当初双方爸爸妈妈出资的分割进行分割，双方当事人另有约定的状况除外。
5.一方出资购买，双方还贷的房屋分割
如果是这种状况，那样双方可以自行协商房屋的归属权。如果双方不可以达成协议的话，那样人民法院可以依法将房屋判给其中一方，当然，剩下的房贷也由该方一力承担。至于双方婚后的共同房贷支出以及房屋的增值部分，得到房屋的一方则理应对另一方进行补偿。
6.双方按揭购买的房屋分割
如果房屋是双方共同按揭贷款购买的，则理应算作是双方的共同财产，而共同财产的分割方法，一般则是均等分配，也就是说双方一人分得一般。
上述便是六种状况下离婚房产分割的有关状况了，新颁布的《婚姻法》对房屋在多种状况下的分割方法进行了规定，新《婚姻法》的颁布，也为房产分割供应了非常不错的依据。
